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O "preço da publicidade" anunciado pelo Ministério da Terra e Transporte no Japão anunciou recentemente que o "preço da publicidade" média em 1º de janeiro deste ano aumentou 1,9%na mesma época em relação ao ano passado e aumentou para dois consecutivos anos.O preço médio dos imóveis comerciais nas áreas urbanas aumentou 2,9%, com um aumento máximo de 14,2%.O preço médio das terras residenciais aumentou 1,9%, o aumento máximo foi de 11,2%.O aumento dos preços da terra em Tóquio ganhou fundos e indivíduos que haviam investido anteriormente no imóvel de Tóquio para obter lucros ricos. jogo do lbr

O "Preço de publicidade" chamado é um dados de transações do Ministério do Japão e Transporte no Japão com base nos 23.380 pontos de monitoramento de negociação de terras localizados em todo o país e cerca de 2.500 avaliadores imobiliários em 1º de janeiro nos preços da terra do ponto de monitoramento de 1º de janeiro. Não é apenas o preço orientador das transações de terras todos os anos, mas também a base para os preços de referência de compensação e o cálculo dos impostos que não são de propriedade quando a causa da construção pública requer taxa de terra. jogo do lbr

O "preço da publicidade" mostra que os preços da terra em 23 áreas em Tóquio aumentaram de maneira toda, a média do distrito de Chiyoda no centro da cidade subiu 6,4%, a área central aumentou 6,3%e a área portuária subiu 6 %, o aumento ainda mais em relação ao ano anterior.Entre eles: o preço da terra do instrumento da montanha em Ginza 4 -Chome, no distrito central do distrito central, aumentou 14,2%em relação ao ano anterior, e o preço por metro quadrado chegou a 33,8 milhões de ienes (cerca de 282.000 dólares americanos ). jogo do lbr

O rápido aumento dos preços da terra em Tóquio também trouxe ricos retornos aos investidores.Em agosto do ano passado, a Mocelas comprou um complexo de construção de serviços de casamento abrangente, restaurantes de alto nível e escritório de negócios para 130 bilhões de ienes.Em janeiro deste ano, a Son Tollas vendeu o grupo abrangente de construção a um fundo de investimento imobiliário estrangeiro a um preço de mais de 140 bilhões de ienes, fazendo mais de 10 bilhões de ienes em menos de meio ano.Os fundos de investimento estrangeiro que assumiram acreditam que essa venda era muito econômica e completamente lucrativa.O motivo é que os turistas estrangeiros em Tóquio aumentaram significativamente, as taxas de ocupação de hotéis continuaram a aumentar e a demanda de moradias de escritórios é forte. Com a recuperação adicional da economia japonesa, a recuperação adicional da economia japonesa se recuperou. jogo do lbr

De acordo com os dados de investigação e pesquisa publicados pelo Japan Real Estate Institute, o preço médio de cada apartamento em Tóquio no ano passado aumentou 2,7%em relação ao ano anterior para 50,6 milhões de ienes, que é o preço mais alto em 23 anos após a economia japonesa bolha.Os preços da moradia alta na área da baía de Lintai, Tóquio, aumentaram acentuadamente, com um preço médio de mais de 60 milhões de ienes. jogo do lbr

A principal razão pela qual o economista imobiliário do Japão acredita que o aumento dos preços dos imóveis em grandes cidades como Tóquio é: primeiro, as expectativas dos investidores para a recuperação econômica acreditam que a economia japonesa continuará se recuperando lentamente. O mercado imobiliário japonês está em um nível baixo depois que a economia da bolha é quebrada, com alto valor de investimento.Ao mesmo tempo, o setor imobiliário é uma das melhores opções para a inflação de defesa e garantir a preservação e a apreciação de ativos. jogo do lbr

Em segundo lugar, o Banco do Japão aumentou ainda mais os esforços da política monetária de flexibilização quantitativa no ano passado e expandiu a escala de novos ativos financeiros, como títulos do Tesouro, como títulos do Tesouro para 80 trilhões de ienes a cada ano.Uma parte considerável desses fundos fluiu para o mercado imobiliário, levando a um aumento no volume de transações imobiliárias e o aumento dos preços.De acordo com as estatísticas publicadas pelo Japan Real Estate Institute, o volume de transações imobiliárias do Japão excedeu 5 trilhões de ienes no ano passado.No quarto trimestre do ano passado, o novo empréstimo do setor bancário japonês em investimento imobiliário atingiu 2,5 trilhões de ienes, um aumento de mais de 20%no mesmo período do ano passado.

Terceiro, o forte declínio na taxa de câmbio do iene criou boas oportunidades para os investidores estrangeiros comprarem imóveis japoneses.Para eliminar o aperto da moeda por até 15 anos, o governo de Abe relaxou a raiz de prata em larga escala, o que levou ao declínio contínuo na taxa de câmbio do iene.A depreciação acentuada do iene parece mais barata para investidores estrangeiros que compram propriedades japonesas e aumentam a atratividade.Entre os mais de 50 trilhões de ienes do Japão no setor imobiliário no ano passado, mais de 20%foram comprados por investidores estrangeiros.(Le Shaoyan) jogo do lbr