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Em outubro deste ano, os moradores que moravam em Dongfang Garden City, distrito de Fengze, província de Quanzhou, a província de Fujian descobriram que 6 elevadores da comunidade foram suspensos.Além disso, a segurança e a limpeza da comunidade desapareceram -a declaração de evacuação anterior emitida pela empresa imobiliária começou a ser implementada.

Esta é a disputa entre uma empresa imobiliária e o proprietário: a propriedade processou mais de 60 famílias ao tribunal e pediu a taxa de propriedade de mais de 240.000 yuans em propriedades, e o proprietário perdeu o processo; não foi qualificado e a propriedade foi ordenada pelo departamento competente para ordenar a retirada da saída. jogos anaconda

A administração da empresa imobiliária continuou contradições.No sistema de serviço público do governo 12345 em Fuzhou, existem quase 3.000 queixas sobre empresas imobiliárias desde o início de 2015.Não há comunidades de gerenciamento de propriedades e os residentes são chamados de amargo.Não há esverdeamento, más condições sanitárias, lixo em lixo, instalações de apoio incompletas, estacionamento em veículos aleatórios, sem luzes da rua à noite ...

Como servir melhor o proprietário da propriedade, deixando o proprietário satisfeito e disposto a pagar a taxa de propriedade para se tornar um problema difícil.Alguns dias atrás, foi relatado que o novo projeto de opinião "Regulamentos de Gerenciamento de Propriedades da Fujiana" solicitou que o proprietário da comunidade se recusasse a pagar a taxa de propriedade e pretendia ser incluído no sistema de relatórios de crédito pessoal.Nesse tópico, alguns especialistas apontaram que, na realidade, a propriedade é apenas "fraca" ao cobrar. Sistema de relatórios de crédito pessoal. jogos anaconda

Um par de contradições irreconciliáveis

"O corredor está muito sujo e lavado uma vez alguns meses. Os estranhos estão livres dentro e sem liberdade, fazendo as pessoas se sentirem inseguras. Em termos de gerenciamento de veículos, os guardas de segurança apenas cobram dinheiro e veículos estrangeiros também podem entrar e sair à vontade. Pagamos taxas de propriedade a tempo todo mês. também representam a visão do proprietário atual da propriedade.

A qualidade do preço não é a mesma que a propriedade da propriedade. comunidade. jogos anaconda

A Comunidade das Estelares é a maior casas de reassentamento de Quanzhou, e é bastante moderna.De perto, o saneamento ambiental na comunidade é preocupante: a areia e o solo no edifício estão empilhados à vontade e o lixo doméstico está espalhado na comunidade.

Quanzhou Fengsheng Holiday Castle mudou sete ou oito empresas imobiliárias em 12 anos; jogos anaconda

Como alguns proprietários não pagaram a taxa de publicidade, a evacuação de imóveis de Mingguijiayuan, distrito de Jin'an, Fuzhou e a água parou na comunidade por muitos dias.

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Incidentes semelhantes são comuns. e a limpeza não é completa. ."Alguns proprietários da comunidade não pagam ou atrasam as taxas de propriedade, que é a principal razão pela qual algumas empresas imobiliárias evacuam os serviços de propriedade da comunidade".

Por que a taxa de propriedade é difícil de cobrar

Por que a taxa de propriedade é difícil de cobrar?"Se você não tem um bom serviço, por que eu pago taxas de propriedade?" o país.

Existem 34 edifícios, mais de 5.300 famílias e mais de 30.000 proprietários e inquilinos.A razão para a evacuação da propriedade é dever mais de 4 milhões de yuans.

"Os serviços de propriedade são muito ruins, então eu não pago dinheiro". taxa."

Quão difícil é a taxa de propriedade?Um conjunto de dados pode ser visto: a taxa de coleta da comunidade Starfish na comunidade de Quanzhou Beixing é de quase 50%, e a taxa de coleta do rico castelo de férias da comunidade Xiahuai é de quase 70%.Uma pesquisa anterior da Associação de Materiais Fuzhou também mostrou que a taxa de propriedade da indústria imobiliária em Fuzhou tem sido inferior a 70%em mais de 10 anos.

"As taxas de propriedade são difíceis de coletar e é um fenômeno comum no país, o que torna as empresas imobiliárias em vários lugares extremamente dores de cabeça".

A pessoa relevante responsável pelo Departamento Provincial da Fujiana de Habitação e Desenvolvimento Urbano disse que o problema atual com a existência de propriedade é que o mecanismo de preço com qualidade e preço consistente ainda não foi estabelecido e o preço e os custos de serviço e os custos de serviço e falta de ligação. não são sólidos, e o fenômeno da inação e do caos ocorre.

O repórter aprendeu que o surgimento dessas razões tem um ótimo relacionamento com o estabelecimento do comitê proprietário.O comitê proprietário é o "chefe dos principais" da propriedade.Segundo Shen Jianzhong, presidente da Associação de Gerenciamento de Propriedade da China, a taxa de estabelecimento do comitê proprietário de nosso país é inferior a 50%e apenas 15%do poço operacional.Chen Peng, um pós -doutorado Chen Peng, da Academia Chinesa de Gestão Social da Universidade Normal de Pequim, descobriu que o estabelecimento de comitês da indústria urbana em Pequim, Guangzhou, Shenzhen e outros mercados imobiliários também estabeleceu quase 20%. jogos anaconda

Os atrasados ​​do relatório de crédito não devem ser cortados

"As informações de crédito envolvidas são reconhecidas alguns dos assuntos do certo e do errado. A recusa em pagar a taxa de propriedade parece ser desonestidade, mas a razão para a" desonestidade "ainda é uma análise e identificação objetivas". Fornece serviços e o faturamento do proprietário é considerado garantido."Os serviços de propriedade estão em vigor. Deve haver algumas pessoas que se recusam a pagar a taxa de propriedade.

Entende -se que, desde que o sistema de relatórios de crédito foi lançado, o banco central estabeleceu um sistema de relatórios de crédito pessoal e o sistema judicial também anunciou o "Lao Lai" regularmente, e os turistas não civilizados também foram incluídos no crédito Sistema de relatório.Xu Yaxuan, advogado do escritório de Fujianfeng, acredita que o sistema de relatórios de crédito tem um forte poder de dissuasão, mas o sistema de relatórios de crédito não é adequado para todos os departamentos ou campos.

Os insiders do setor acreditam que os departamentos governamentais devem estabelecer um mecanismo de eliminação abrangente para permitir que a sociedade participe da supervisão.

A Associação de Ciências da Fuzhou Lao apontou em seu "Relatório de Investigação do ambiente de sobrevivência do setor imobiliário de Fuzhou" que o supervisor deve fortalecer a promoção e educação de leis e regulamentos relacionados ao gerenciamento de propriedades.A premissa de "em face da lei, todos são iguais" é que todos entendem a FA. de acordo com a lei.Em segundo lugar, o foco do trabalho mudou da simples aprovação administrativa para a supervisão do mercado.Esclareça as responsabilidades de vários departamentos administrativos em gerenciamento de propriedades, fortalece a gestão de assuntos públicos da comunidade e estenda os tentáculos da gestão administrativa da "parede" ao "muro".

Fontes relevantes do Departamento de Habitação e Construção da cidade de Quanzhou revelaram que, no futuro, a taxa de propriedade da residência de Quanzhou será cobrada pelo Comitê da Indústria e, em seguida, a pagará mensalmente à empresa de acordo com o contrato.Se a empresa imobiliária funcionar, o custo for acusado do selo do comitê da indústria e o custo da empresa imobiliária será pago pelo comitê da indústria de acordo com o contrato.

Promova "Recusa em pagar a receita da taxa de propriedade no recorde desonesto"

① Os "regulamentos sobre a administração de propriedades habitacionais em Nanjing" (rascunho) solicitaram opiniões publicamente em julho deste ano, que estipula que o proprietário violou contratos de serviço de propriedade, como propriedade das despesas de serviço da propriedade, bem como violações de leis e regulamentos e regulamentos de gerenciamento.Esse conteúdo despertou discussões acaloradas entre os cidadãos locais.Desde então, o rascunho da segunda revisão do esboço foi revisado, estipulando que a taxa de propriedade e os custos de água e eletricidade da publicidade são estipulados. Os arquivos de crédito devem ser inseridos de acordo com os regulamentos relevantes do gerenciamento de informações de crédito pessoal.

② No início deste ano, o Departamento de Gestão de Habitação de Xangai emitiu as "opiniões sobre o fortalecimento da governança abrangente da comunidade residencial da cidade" e afirmou que Shanghai estabelecerá o sistema de gerenciamento de crédito residencial do proprietário (usuário) e se recusará a pagar serviços de propriedade Taxas na comunidade residencial. e as investigações são fornecidas ao público de acordo com a lei.(Repórter Wu Duo Si) jogos anaconda